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Pourquoi choisir la VEFA en 2027 ?

Guide Immobilier — Achat sur plan

Comprendre la VEFA

La Vente en l’État Futur d’Achèvement vous permet de devenir propriétaire d'un logement neuf en toute sécurité, de la réservation à la remise des clés.

Cadre légal & securisé (Code de la construction)

Définition

Qu'est-ce que la vente sur plan ?

Acheter en VEFA consiste à acheter un appartement ou une maison avant ou pendant sa construction. L’acquéreur devient propriétaire au fur et à mesure de l’avancement des travaux. Le paiement s’effectue progressivement, selon les étapes de construction prévues dans le contrat.

Les grandes étapes de votre acquisition - Financement

Chantier de construction en cours - Extérieur

L'échelonnement légal des paiements (Paiement au réel)

En VEFA, vos versements sont encadrés par la loi et débloqués progressivement au fur et à mesure de la construction du programme :

Phase 1

35 % maximum

Démarrage & Fondations

Comprend le dépôt de garantie initial (5 % maximum à la réservation) et le solde débloqué à l'achèvement complet des fondations du bâtiment.

Phase 2

70 % maximum

Hors d'Eau & Hors d'Air

Appels de fonds échelonnés lors de la pose de la toiture (mise hors d'eau) puis de la pose des menuiseries et vitrages (mise hors d'air).

Phase 3

95 %

Achèvement des travaux

Atteints lors de la fin des travaux d'aménagement et d'équipement du logement.

Phase 4

5 % restants

Visite de livraison

Le solde de 5 % est versé lors de la visite de livraison et de la remise effective des clés.

Protection Maximale

Vos garanties légales en VEFA

L'achat dans le neuf est le mode d'acquisition le plus sécurisé en France. Vous bénéficiez de protections strictes avant et après la livraison.

GFA — Garantie Financière d'Achèvement

Délivrée par un organisme bancaire tiers, elle vous garantit que votre logement sera intégralement construit et livré, même en cas de défaillance du promoteur.

1 An

Garantie de Parfait Achèvement

Oblige le constructeur à réparer tous les désordres ou imperfections notés sur le procès-verbal de livraison ou révélés durant la 1^ère année.

2 Ans

Garantie Biennale (Fonctionnement)

Couvre le bon fonctionnement de tous les équipements dissociables du gros œuvre : volets roulants, interphone, robinetterie, radiateurs, etc.

10 Ans

Garantie Décennale & Dommages-Ouvrage

Protège contre les dommages majeurs compromettant la solidité du bâtiment (structure, toiture, fondations) pendant une décennie.

En savoir + →

💡 Le saviez-vous ? 3 avantages financiers immédiats

🔑 2 à 3 % de frais de notaire
(contre 7 à 8 % dans l'ancien)

🏛️ Exonération partielle taxe foncière
(jusqu'à 2 ans à Chartres)

🌱 Factures d'énergie réduites
(dernières normes thermiques)

Un projet d'achat immobilier neuf ?

Nos conseillers vous accompagnent pas à pas dans toutes les démarches de votre projet en VEFA.

Nous contacter

Par téléphone au 02 37 27 10 10

Article publié le 29 octobre 2026

Par Lilou Vallée

Rubrique: Commerciales

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