Appartement T3 Lot B004
Appartement
T3
de
62,01
m²
Promenade Vivaldi
à
Le Coudray
(ref:
B004)
265 000 € TTC
(TVA 20%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Promenade Vivaldi, Référence du lot : B004
Pour habiter
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 44 167 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 44 167 € de TVA à 20%)
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Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Promenade Vivaldi
Idéalement positionnée dans le quartier des Larris en bas de la place commerçante Franz Stock, entre l’Avenue du Baron Rouillard de Beauval, la rue Félix Tassau et l’avenue de l’Europe, cette résidence vous séduira par son emplacement stratégique à 200m du centre Hospitalier Louis Pasteur. Vous disposerez donc de toutes les commodités nécessaires à proximité mais aussi de beaux espaces verts qui ne feront qu'adoucir votre quotidien. Du T2 au T4 les appartements bénéficieront tous d'un espace extérieur tel que jardin privatif, balcon ou terrasse. La résidence sera construite dans le respect de la nouvelle réglementation environnementale RE 2020. Les ambitions écologiques de ce texte sont fortes, mettant en première ligne la réduction de l’empreinte carbone des bâtiments, la performance énergétique et l’amélioration de la prise en compte de l’inconfort en été.
Caractéristiques
- État : Travaux en cours
- Zone B1
- Livraison : au 3ème trimestre 2026
- PTZ en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
Testez votre fiscalité via notre simulateur dédié.
Préstations
-
Sol pièces sèches :
Carrelage, Parquet stratifié
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Sol pièces humides :
Carrelage
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Matériaux des fenêtres :
PVC ou Aluminium selon plan
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Energie :
Gaz
-
Système de chauffage :
Individuel
-
Type de chauffage :
Chaudière à condensation
-
Label(s) énergie :
NF C 15-100, RE 2020
-
Parking
-
De 1 à 2 parkings
À proximité
-
Commerces
Bar Tabac Presse
Boulangerie
Épicerie
Pharmacie
Supermarché
-
Services
Coiffeur
Hôpital
La Poste
Médecin
-
Ecoles
Collège
Crèche
École maternelle
École primaire
Lycée
-
Transports
Bus
Gare
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