Appartement T4 Lot 2302
Appartement
T4
de
75,55
m²
Lumina
à
Mainvilliers
(ref:
2302)
222 000 € TTC
(TVA 5.5%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Lumina , Référence du lot : 2302
Pour habiter en primo-accédant
Prix du bien TVA 5.5% (et ses annexes) :
(dont 11 573 € de TVA à 5.5%)
0 € (offre en cours : frais de notaire offerts - économie de 5 790 €)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour habiter
Prix du bien TVA 20% (et ses annexes) :
(dont 42 085 € de TVA à 20%)
0 € (offre en cours : frais de notaire offerts - économie de 6 333 €)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - LLI
Prix du bien TVA 10% (et ses annexes) :
(dont 20 182 € de TVA à 10%)
0 € (offre en cours : frais de notaire offerts - économie de 5 790 €)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 42 085 € de TVA à 20%)
0 € (offre en cours : frais de notaire offerts - économie de 6 333 €)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Offre
Frais de notaire offerts
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Lumina
Découvrez notre nouveau programme immobilier à Mainvilliers, dans le quartier Tallemont, un secteur en plein renouveau, pensé pour offrir un cadre de vie équilibré entre nature et vie urbaine. À proximité du centre-ville et à seulement quelques minutes de Chartres, l’adresse bénéficie d’un emplacement pratique et recherché au quotidien. La résidence propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces, aux volumes bien agencés et à la belle luminosité. Chaque logement dispose d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin, ainsi que de places de stationnement privatives, pour un confort de vie optimal. Conforme aux dernières normes de construction, ce programme s’adresse aussi bien aux primo-accédants qu’aux familles ou aux investisseurs. Grâce au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite à 5,5 %, devenir propriétaire à Mainvilliers est aujourd’hui plus accessible que jamais, dans un environnement moderne, verdoyant et en pleine transformation.
Caractéristiques
- État : Lancement commercial
- Zone B1
- Livraison : au 3ème trimestre 2028
- Défiscalisation : LLI en savoir +
- PTZ en savoir +
- Éligible à la TVA réduite à 5,5% en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
Testez votre fiscalité via notre simulateur dédié.
Préstations
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Sol pièces sèches : Parquet PVC : Luxury Vinyl Tiles (vinyle de luxe)
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Sol pièces humides : Carrelage, PVC
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Matériaux des fenêtres : PVC
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Energie : Electricité
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Système de chauffage : Individuel
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Type de chauffage : Electrique
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Label(s) énergie : NF C 15-100, RE 2020
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Parking
À proximité
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Commerces
Boulangerie
Pharmacie
Supermarché
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Services
Banque
Base de loisirs
Hôpital
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Ecoles
Collège
École maternelle
École primaire
Lycée
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Transports
Bus
Gare
A propos de Polyvalence
Profitez des services et conseils gratuits du spécialiste de l’immobilier neuf. Vous trouverez chez Polyvalence un interlocuteur unique, capable de vous présenter l’ensemble des programmes neufs et réhabilités à neuf, en vous conseillant objectivement à l’aide de nos outils pédagogiques et digitaux, et en vous apportant une expertise patrimoniale et fiscale. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous proposer près de 40 000 biens partout en France métropolitaine, en Corse et dans les territoires d’Outre-Mer.