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Accueil > Annuaires > Appartement Centre-Val de Loire > Eure-et-Loir > Chartres > Les Jardins d'Henri IV >

Appartement T4 Lot E209

Appartement T4 de 90,48 m²
Les Jardins d'Henri IV à Chartres
(ref: E209)

215 044 € TTC

(TVA 5.5%)

À partir de €/mois

Option
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Surface : 90,48 m² Balcon 2,55 m² Terrasse : 60,82 m² Jardin suspendu : 33,64 m² 2ème étage Sud Traversant : 3 côtés 3 chambres 2 WC 1 WC séparé Cuisine Américaine 2 salle de bain 2 parkings

Prix détaillé

Programme : Les Jardins d'Henri IV, Référence du lot : E209

Pour habiter en primo-accédant

Prix du bien TVA 5.5% (et ses annexes) :

215 044 €

(dont 11 211 € de TVA à 5.5%)

Honoraires d'agence 0 € (pas de frais d'agence)
Frais d'acte notarié

0 € (offre en cours : frais de notaire offerts - économie de 5 667 €)

Financez-le à partir de par mois sans apport sur


Pour habiter

Prix du bien TVA 20% (et ses annexes) :

244 600 €

(dont 40 767 € de TVA à 20%)

Honoraires d'agence 0 € (pas de frais d'agence)
Frais d'acte notarié

0 € (offre en cours : frais de notaire offerts - économie de 6 192 €)

Financez-le à partir de par mois sans apport sur


Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)

Prix du bien (et ses annexes) :

244 600 €

(dont 40 767 € de TVA à 20%)

Honoraires d'agence 0 € (pas de frais d'agence)
Frais d'acte notarié

0 € (offre en cours : frais de notaire offerts - économie de 6 192 €)

Financez-le à partir de par mois sans apport sur

Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel

Votre TMI

Loyer annuel brut

€/mois

Amortissement annuel

€/an

Économie fiscale estimée Calcul simplifié : Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun

€/an

soit € sur 9 ans

Amortissement global : € sur 9 ans

Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.

Soit € d’économie d’impôts sur années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)

Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !

Offre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Le programme : Les Jardins d'Henri IV

Les Jardins d'Henri IV

Venez découvrir Les Jardins Henri IV situés dans le quartier en plein renouveau des Petits Clos. Cette résidence forme à elle-même un îlot de verdure indépendant entouré par les rues Ampère, Lebon, Lavoisier et Pierre & Marie Curie. Les bâtiments ne s'élèvent que sur 3 étages permettant des espaces de vie à taille humaine tout en jouissant des jardins de la résidence. L'ensemble des appartements disposent d'un espace extérieur tel que balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif qui vous feront profiter de ce cadre bucolique. Vous bénéficierez d'un accès privilégié à l'autoroute A11, d'une proximité avec le réseau Filibus qui vous permets un accès direct au centre-ville de Chartres et à la gare SNCF. Toutes commodités sont à proximité de la résidence. Eligible à la TVA réduite 5,5% c'est l'opportunité d'acquérir à prix accessible.

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Caractéristiques

Préstations

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