Appartement T4 Lot C01
Appartement
T4
de
79,40
m²
Les Jardins d'Henri IV
à
Chartres
(ref:
C01)
219 000 € TTC
(TVA 5.5%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Les Jardins d'Henri IV, Référence du lot : C01
Pour habiter en primo-accédant
Prix du bien TVA 5.5% (et ses annexes) :
(dont 11 417 € de TVA à 5.5%)
0 € (offre en cours : frais de notaire offerts - économie de 5 737 €)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour habiter
Prix du bien TVA 20% (et ses annexes) :
(dont 41 517 € de TVA à 20%)
0 € (offre en cours : frais de notaire offerts - économie de 6 272 €)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 41 517 € de TVA à 20%)
0 € (offre en cours : frais de notaire offerts - économie de 6 272 €)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Offre
Frais de notaire offerts
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Les Jardins d'Henri IV
Venez découvrir Les Jardins Henri IV situés dans le quartier en plein renouveau des Petits Clos. Cette résidence forme à elle-même un îlot de verdure indépendant entouré par les rues Ampère, Lebon, Lavoisier et Pierre & Marie Curie. Les bâtiments ne s'élèvent que sur 3 étages permettant des espaces de vie à taille humaine tout en jouissant des jardins de la résidence. L'ensemble des appartements disposent d'un espace extérieur tel que balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif qui vous feront profiter de ce cadre bucolique. Vous bénéficierez d'un accès privilégié à l'autoroute A11, d'une proximité avec le réseau Filibus qui vous permets un accès direct au centre-ville de Chartres et à la gare SNCF. Toutes commodités sont à proximité de la résidence. Eligible à la TVA réduite 5,5% c'est l'opportunité d'acquérir à prix accessible.
Caractéristiques
- État : Travaux en cours
- Zone B1
- Livraison : au 4ème trimestre 2026
- PTZ en savoir +
- Éligible à la TVA réduite à 5,5% en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
Testez votre fiscalité via notre simulateur dédié.
Préstations
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Sol pièces sèches : Parquet PVC : Luxury Vinyl Tiles (vinyle de luxe)
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Sol pièces humides : PVC
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Matériaux des fenêtres : PVC
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Energie : Urbain
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Système de chauffage : Collectif avec un compteur individuel
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Type de chauffage : Chaudière à condensation
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Label(s) énergie : NF C 15-100, RE 2020
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Parking
-
De 1 à 2 parkings
À proximité
-
Commerces
Bar Tabac Presse
Boulangerie
Pharmacie
Supermarché
-
Services
Banque
Coiffeur
Hôpital
Médecin
Parcs et jardins
Salle de sport
Terrain sportif
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Ecoles
Collège
École maternelle
École primaire
Lycée
-
Transports
Bus
Gare
A propos de Polyvalence
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