Appartement T4 Lot B305
Appartement
T4
de
91,29
m²
L'Écrin
à
Chartres
(ref:
B305)
395 000 € TTC
(TVA 20%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : L'Écrin, Référence du lot : B305
Pour habiter
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 65 833 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 65 833 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : L'Écrin
Découvrez L’Écrin, une résidence d’exception au cœur de Chartres. Idéalement située à deux pas de la nouvelle gare et à seulement 500 mètres de l’hyper-centre, L’Écrin s’inscrit dans un quartier en plein renouveau, alliant dynamisme et confort de vie. Du T2 au T5, chaque appartement a été pensé pour offrir bien-être et luminosité, avec un espace extérieur privatif : loggia, balcon ou jardin. Certains logements dévoilent de superbes vues sur la cathédrale, tandis que les attiques séduisent par leurs volumes généreux sous plafonds cathédrale et leurs vastes terrasses, de véritables lieux de vie à ciel ouvert. La résidence se distingue par des prestations haut de gamme avec notamment : un chauffage par pompe à chaleur Air/Eau, gage d’efficacité et d’économies, des volets motorisés à commande individuelle, des finitions soignées et placards aménagés pour la majorité des logements et des cuisines équipées pour les T2 et T3. Conforme à la réglementation RE 2020, L’Écrin conjugue confort moderne et performance énergétique, pour un urbanisme durable dans un cadre unique à Chartres.
Caractéristiques
- État : Pré-commercialisation
- Zone B1
- Livraison : au 4ème trimestre 2027
- PTZ en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
Testez votre fiscalité via notre simulateur dédié.
Préstations
-
Sol pièces sèches : Parquet PVC : Luxury Vinyl Tiles (vinyle de luxe)
-
Sol pièces humides : Carrelage
-
Matériaux des fenêtres : Aluminium
-
Energie : Electricité
-
Système de chauffage : Individuel
-
Type de chauffage : Pompe à chaleur
-
Label(s) énergie : NF C 15-100, RE 2020
-
Parking
-
Jusqu'à 1 parking
À proximité
-
Commerces
Bar Tabac Presse
Épicerie
Restaurant
-
Services
Banque
Coiffeur
Médecin
Médiathèque
Parcs et jardins
Vétérinaire
-
Ecoles
Collège
Crèche
École maternelle
École primaire
Lycée
-
Transports
Bus
Gare
Vélo en libre-service
A propos de Polyvalence
Profitez des services et conseils gratuits du spécialiste de l’immobilier neuf. Vous trouverez chez Polyvalence un interlocuteur unique, capable de vous présenter l’ensemble des programmes neufs et réhabilités à neuf, en vous conseillant objectivement à l’aide de nos outils pédagogiques et digitaux, et en vous apportant une expertise patrimoniale et fiscale. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous proposer près de 40 000 biens partout en France métropolitaine, en Corse et dans les territoires d’Outre-Mer.