Appartement T2 Lot A.104
Appartement
T2
de
44,00
m²
Le Parvis des Lumières
à
Chartres
(ref:
A.104)
159 909 € TTC
(TVA 10%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Le Parvis des Lumières, Référence du lot : A.104
Pour habiter
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 28 893 € de TVA à 20%)
0 € (offre en cours : frais de notaire offerts - économie de 4 946 €)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - LLI
Prix du bien TVA 10% (et ses annexes) :
(dont 14 537 € de TVA à 10%)
0 € (offre en cours : frais de notaire offerts - économie de 4 687 €)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 28 893 € de TVA à 20%)
0 € (offre en cours : frais de notaire offerts - économie de 4 946 €)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Offre
Remises exceptionnelles de 9% sur les 2 pièces (prix tenant compte de la remise mentionnée) et Frais de notaires offerts sur les 3 et 4 pièces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Le Parvis des Lumières
Découvrez Le Parvis Des Lumières dans le quartier de la gare en plein renouveau, tout proche de l'hyper-centre de Chartres Du 2 au 4 pièces, les appartements vous offriront des prestations de qualité telles que du carrelage ou du parquet, de la faïence murale, des volets roulants électriques, des salles de bains équipées d'un meuble vasque avec miroir ainsi que espaces extérieurs généreux en harmonie architecturale avec la ville. La résidence est composée de 3 bâtiments d'habitation situés le long de la rue Nicole, et les livraisons vont s'échelonner entre le 2ème trimestre 2025 (Bât B et C) et le 4ème trimestre (Bât A). Sur l'arrière, le long des voies ferrées, une résidence hôtelière prendra place faisant utilement 'écran' et préservant au mieux les appartements dans leur cocon urbain. Enfin, bordant le pont de Mainvilliers, un petit îlot de bureaux permettra l'installation d'un pôle médical. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces, le complexe culturel et sportif le Colisée, les hôtels, les restaurants et bien d'autres créant une atmosphère dynamique et une vraie qualité de vie au sein de ce quartier. Enfin la résidence dispose de quelques commerces à la vente en pied d'immeuble sur certaines parties, et nous avons encore d'un lot idéal pour une installation en propre ou en investisseur.
Caractéristiques
- État : Travaux en cours
- Zone B1
- Livraison : au 3ème trimestre 2026 (Bat B et C), au 4ème trimestre 2026 (Bat A)
- Défiscalisation : LLI en savoir +
- PTZ en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
Testez votre fiscalité via notre simulateur dédié.
Préstations
-
Sol pièces sèches : Parquet stratifié
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Sol pièces humides : Carrelage
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Matériaux des fenêtres : PVC
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Energie : Gaz
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Système de chauffage : Collectif avec un compteur individuel
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Type de chauffage : Chaudière à condensation
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Label(s) énergie : NF C 15-100, RT 2012
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Parking
À proximité
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Commerces
Bar Tabac Presse
Boucherie
Boulangerie
Épicerie
Fleuriste
Marché
Pharmacie
Restaurant
-
Services
Banque
Cinéma
Coiffeur
Hôpital
La Poste
Mairie
Médecin
Médiathèque
Parcs et jardins
Théâtre ou Musée
-
Ecoles
Collège
Crèche
École maternelle
École primaire
Lycée
-
Transports
Bus
Gare
A propos de Polyvalence
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