Appartement T4 Lot 3016
Appartement
T4
de
90.69
m²
Le Clos des Violettes
à
Luisant
(ref:
3016)
249 000 € TTC
(TVA 5.5%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Le Clos des Violettes, Référence du lot : 3016
Pour habiter en primo-accédant
Prix du bien TVA 5.5% (et ses annexes) :
(dont 12 981 € de TVA à 5.5%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour habiter
Prix du bien TVA 20% (et ses annexes) :
(dont 0 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 0 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Le Clos des Violettes
Découvrez Violette, un programme de maisons individuelles au sein du quartier Val Luisant allant du T4 au T5 avec un étage. Les maisons sont composées d'un parterre engazonné à l'avant et d'un jardin clos à l'arrière. Elles bénéficient toutes d'un stationnement extérieur et d'un garage communicant avec le jardin. À l'intérieur, vous retrouverez au rez-de-chaussée un spacieux séjour-cuisine donnant sur votre jardin, un wc séparé et une buanderie avec lumière naturelle transformable en salle d'eau. À l'étage des maisons 4 pièces, vous trouverez 3 chambres avec placards, un dressing, et une salle de bain avec wc avec là encore une fenêtre. Quant aux maisons 5 pièces, elles possèdent une chambre en plus au rez-de-chaussée accessibles aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un balcon sur l'une des chambres à l'étage.
Caractéristiques
- Maisons & Appartements
- État : Travaux en cours
- Zone B1
- Livraison : au 2ème trimestre 2026
- PTZ en savoir +
- TVA réduite à 5,5% (accession au PSLA) en savoir +
- PSLA (Réservé exclusivement à l'achat en dispositif PSLA)
Préstation des maisons
-
Sol pièces sèches :
Sol souple
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Sol pièces humides :
PVC
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Matériaux des fenêtres :
PVC
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Système des volets :
Manuels
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Energie :
Gaz
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Type de chauffage :
Chaudière à condensation
-
Label(s) énergie :
NF C 15-100, RT 2012
À proximité
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Commerces
Boulangerie
Épicerie
Pharmacie
Restaurant
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Services
Banque
Coiffeur
La Poste
-
Ecoles
Crèche
-
Transports
Bus
A propos de Polyvalence
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