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Appartement T4 Lot C1-106

Appartement T4 de 90,60 m²
Villas du parc à Chartres
(ref: C1-106)

270 000 € TTC

(TVA 5.5%)

À partir de €/mois

Disponible
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Surface : 90,60 m² Terrasse : 11,83 m² 1er étage Ouest Traversant : 2 côtés 3 chambres 2 salle d’eau 2 WC 1 WC séparé Cuisine Américaine 1 salle de bain 2 parkings

Prix détaillé

Programme : Villas du parc, Référence du lot : C1-106

Pour habiter en primo-accédant

Prix du bien TVA 5.5% (et ses annexes) :

270 000 €

(dont 14 076 € de TVA à 5.5%)

Honoraires d'agence 0 € (pas de frais d'agence)
Frais d'acte notarié 6 643 € soit 2.46 % du prix du bien

Financez-le à partir de par mois sans apport sur


Pour habiter

Prix du bien TVA 20% (et ses annexes) :

307 109 €

(dont 51 185 € de TVA à 20%)

Honoraires d'agence 0 € (pas de frais d'agence)
Frais d'acte notarié 7 303 € soit 2.46 % du prix du bien

Financez-le à partir de par mois sans apport sur


Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)

Prix du bien (et ses annexes) :

307 109 €

(dont 51 185 € de TVA à 20%)

Honoraires d'agence 0 € (pas de frais d'agence)
Frais d'acte notarié 7 303 € soit 2.38 % du prix du bien

Financez-le à partir de par mois sans apport sur

Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel

Votre TMI

Loyer annuel brut

€/mois

Amortissement annuel

€/an

Économie fiscale estimée Calcul simplifié : Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun

€/an

soit € sur 9 ans

Amortissement global : € sur 9 ans

Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.

Soit € d’économie d’impôts sur années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)

Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Le programme : Villas du parc

Villas du parc

Idéalement située dans un quartier résidentiel dynamique, Villas du Parc offre un cadre de vie harmonieux entre quiétude et commodités. Proche de toutes les infrastructures du quotidien, la résidence s’inscrit dans un environnement en plein essor, prisé pour son ambiance conviviale et sa facilité d’accès. À quelques minutes à pied, vous retrouverez tous les essentiels : boulangerie, pharmacie, marché, La Poste, complexe sportif (squash, badminton) et groupe scolaire. En voiture, la résidence est à 5 minutes d’un supermarché et d’un lycée, à 7 minutes de la mairie, à 9 minutes de l’hôpital, et à seulement 10 minutes de la gare de Chartres. Parfaitement connectée aux pôles d’emploi de l’agglomération, Villas du Parc bénéficie d’une situation stratégique et bien desservie. Pensée comme un véritable cocon urbain, la résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses lignes élégantes. Elle s’organise autour d’un vaste jardin central, arboré et soigneusement paysagé, véritable cœur végétal de la vie résidentielle. Ce jardin offre un espace de respiration privilégié où il fait bon se détendre, flâner ou simplement profiter de la nature au fil des saisons. Répartis sur des bâtiments à taille humaine, les appartements du T2 au T5 profitent de beaux volumes lumineux et d’espaces extérieurs généreux : terrasses, balcons ou jardins privatifs selon les lots.

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Caractéristiques

Préstations

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