Appartement T3 Lot A302
Appartement
T3
de
58,15
m²
Métamorphose
à
Dreux
(ref:
A302)
194 900 € TTC
(TVA 5.5%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Métamorphose, Référence du lot : A302
Pour habiter en primo-accédant
Prix du bien TVA 5.5% (et ses annexes) :
(dont 10 161 € de TVA à 5.5%)
0 € (offre en cours : frais de notaire offerts - économie de 5 309 €)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour habiter
Prix du bien TVA 20% (et ses annexes) :
(dont 36 948 € de TVA à 20%)
0 € (offre en cours : frais de notaire offerts - économie de 5 785 €)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 36 948 € de TVA à 20%)
0 € (offre en cours : frais de notaire offerts - économie de 5 785 €)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Offre
Frais de notaire offerts
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Métamorphose
Métamorphose est idéalement située, rue Pastre à Dreux, à seulement 350 mètres de la gare. Vous pourrez profiter des espaces verts et de son cadre de vie paisible en étant proches des commodités : écoles, commerces tout en pratiquant activités sportives et culturelles ainsi que des sorties en famille dans les parcs et jardins avoisinants. La résidence contient des appartements allant du 2 au 4 pièces et comprend pour une majorité d'entre eux une place de parking. Les appartements de la résidence disposent pour chacun d'entre eux d'un espace extérieur tel que terrasse, balcon, ou loggia. A proximité des transports, vous pouvez choisir de vous déplacer en bus ou en train tout comme privilégier les mobilités douces telles que le vélo ou la marche à pied pour arriver à la gare de Dreux en moins de 10 minutes. Elle profite également d'un accès privilégié à l'arrêt de bus Pasteur à 1 minute seulement, vous permettant d'être connectés à l'ensemble de la ville.
Caractéristiques
- État : Travaux en cours
- Zone B1
- Livraison : au 4ème trimestre 2027
- PTZ en savoir +
- Éligible à la TVA réduite à 5,5% en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
Testez votre fiscalité via notre simulateur dédié.
Préstations
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Sol pièces sèches : Parquet PVC : Luxury Vinyl Tiles (vinyle de luxe)
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Sol pièces humides : PVC
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Matériaux des fenêtres : PVC ou Bois selon plan
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Energie : Electricité
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Type de chauffage : Electrique
-
Label(s) énergie : NF C 15-100, RE 2020
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Parking
À proximité
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Commerces
Bar Tabac Presse
Boucherie
Boulangerie
Fleuriste
Pharmacie
Poissonnerie
Restaurant
Supermarché
-
Services
Banque
Base de loisirs
Cinéma
Coiffeur
Hôpital
La Poste
Mairie
Médiathèque
Parcs et jardins
Piscine
Salle de sport
Théâtre ou Musée
Vétérinaire
-
Ecoles
Collège
Crèche
École maternelle
École primaire
Lycée
-
Transports
Bus
Gare
A propos de Polyvalence
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