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Accueil > Annuaires > Appartement Centre-Val de Loire > Eure-et-Loir > Chartres > Le Parvis des Lumières >

Appartement T2 Lot A.001

Appartement T2 de 45,50 m²
Le Parvis des Lumières à Chartres
(ref: A.001)

159 909 € TTC

(TVA 10%)

À partir de €/mois

Disponible
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Surface : 45,50 m² Terrasse : 4,00 m² Rez-de-chaussée Nord 1 chambre 1 salle d’eau 1 WC 1 WC séparé Cuisine Américaine 1 parking

Prix détaillé

Programme : Le Parvis des Lumières, Référence du lot : A.001

Pour habiter

Prix du bien (et ses annexes) :

173 355 €

(dont 28 893 € de TVA à 20%)

Honoraires d'agence 0 € (pas de frais d'agence)
Frais d'acte notarié

0 € (offre en cours : frais de notaire offerts - économie de 4 946 €)

Financez-le à partir de par mois sans apport sur


Pour investir - LLI

Prix du bien TVA 10% (et ses annexes) :

159 909 €

(dont 14 537 € de TVA à 10%)

Honoraires d'agence 0 € (pas de frais d'agence)
Frais d'acte notarié

0 € (offre en cours : frais de notaire offerts - économie de 4 687 €)

Financez-le à partir de par mois sans apport sur


Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)

Prix du bien (et ses annexes) :

173 355 €

(dont 28 893 € de TVA à 20%)

Honoraires d'agence 0 € (pas de frais d'agence)
Frais d'acte notarié

0 € (offre en cours : frais de notaire offerts - économie de 4 946 €)

Financez-le à partir de par mois sans apport sur

Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel

Votre TMI

Loyer annuel brut

€/mois

Amortissement annuel

€/an

Économie fiscale estimée Calcul simplifié : Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun

€/an

soit € sur 9 ans

Amortissement global : € sur 9 ans

Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.

Soit € d’économie d’impôts sur années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)

Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !

Offre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Le programme : Le Parvis des Lumières

Le Parvis des Lumières

Découvrez Le Parvis Des Lumières dans le quartier de la gare en plein renouveau, tout proche de l'hyper-centre de Chartres Du 2 au 4 pièces, les appartements vous offriront des prestations de qualité telles que du carrelage ou du parquet, de la faïence murale, des volets roulants électriques, des salles de bains équipées d'un meuble vasque avec miroir ainsi que espaces extérieurs généreux en harmonie architecturale avec la ville. La résidence est composée de 3 bâtiments d'habitation situés le long de la rue Nicole, et les livraisons vont s'échelonner entre le 2ème trimestre 2025 (Bât B et C) et le 4ème trimestre (Bât A). Sur l'arrière, le long des voies ferrées, une résidence hôtelière prendra place faisant utilement 'écran' et préservant au mieux les appartements dans leur cocon urbain. Enfin, bordant le pont de Mainvilliers, un petit îlot de bureaux permettra l'installation d'un pôle médical. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces, le complexe culturel et sportif le Colisée, les hôtels, les restaurants et bien d'autres créant une atmosphère dynamique et une vraie qualité de vie au sein de ce quartier. Enfin la résidence dispose de quelques commerces à la vente en pied d'immeuble sur certaines parties, et nous avons encore d'un lot idéal pour une installation en propre ou en investisseur.

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Caractéristiques

Préstations

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