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Accueil > Annuaires > Appartement Centre-Val de Loire > Eure-et-Loir > Luisant > L'Aparté >

Appartement T1 Lot 8

Appartement T1 de 31,09 m²
L'Aparté à Luisant
(ref: 8)

127 417 € TTC

(TVA 10%)

À partir de €/mois

Réservé
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Surface : 31,09 m² Terrasse : 6,69 m² Rez-de-jardin Nord-Ouest 1 salle d’eau 1 WC Cuisine Américaine 1 parking

Prix détaillé

Programme : L'Aparté, Référence du lot : 8

Pour habiter

Prix du bien (et ses annexes) :

139 000 €

(dont 23 167 € de TVA à 20%)

Honoraires d'agence 0 € (pas de frais d'agence)
Frais d'acte notarié 4 316 € soit 3.11 % du prix du bien

Financez-le à partir de par mois sans apport sur


Pour investir - LLI

Prix du bien TVA 10% (et ses annexes) :

127 417 €

(dont 11 583 € de TVA à 10%)

Honoraires d'agence 0 € (pas de frais d'agence)
Frais d'acte notarié 4 316 € soit 3.39 % du prix du bien

Financez-le à partir de par mois sans apport sur


Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)

Prix du bien (et ses annexes) :

139 000 €

(dont 23 167 € de TVA à 20%)

Honoraires d'agence 0 € (pas de frais d'agence)
Frais d'acte notarié 4 316 € soit 3.39 % du prix du bien

Financez-le à partir de par mois sans apport sur

Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel

Votre TMI

Loyer annuel brut

€/mois

Amortissement annuel

€/an

Économie fiscale estimée Calcul simplifié : Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun

€/an

soit € sur 9 ans

Amortissement global : € sur 9 ans

Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.

Soit € d’économie d’impôts sur années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)

Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Le programme : L'Aparté

L'Aparté

Pensée pour les jeunes actifs, la résidence l’Aparté combine confort, modernité et praticité au cœur de Luisant. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle offre un cadre de vie idéal pour concilier travail, loisirs et sérénité. Les appartements T1 et T1 bis lumineux et optimisés conviennent parfaitement à une première acquisition ou un investissement locatif. Profitez des dispositifs avantageux tels que LLI, LMNP et PTZ, pour un projet accessible et rentable. Chaque logement dispose d’un balcon, terrasse ou jardin privatif, avec des locaux à vélos sécurisés, et bénéficie d’une performance énergétique optimale (DPE A). Vivre à l’Aparté, c’est allier proximité avec Chartres et Paris, confort moderne et respect de l’environnement, dans un cadre verdoyant et dynamique. Une adresse pensée pour un quotidien pratique et inspirant, parfaitement adaptée aux jeunes actifs souhaitant investir ou s’installer.

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Caractéristiques

Préstations

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