Appartement T3 Lot 6202
Appartement
T3
de
64
m²
Celesta
à
Mainvilliers
(ref:
6202)
202 000 € TTC
(TVA 5.5%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Celesta, Référence du lot : 6202
Pour habiter en primo-accédant
Prix du bien TVA 5.5% (et ses annexes) :
(dont 10 531 € de TVA à 5.5%)
0 € (offre en cours : frais de notaire offerts - économie de 5 435 €)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour habiter
Prix du bien TVA 20% (et ses annexes) :
(dont 38 294 € de TVA à 20%)
0 € (offre en cours : frais de notaire offerts - économie de 5 928 €)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - LLI
Prix du bien TVA 10% (et ses annexes) :
(dont 18 364 € de TVA à 10%)
0 € (offre en cours : frais de notaire offerts - économie de 5 435 €)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 38 294 € de TVA à 20%)
0 € (offre en cours : frais de notaire offerts - économie de 5 928 €)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Offre
remise de 3.000€ par pièce + frais de notaire offerts
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Celesta
Découvrez le nouveau programme immobilier neuf Célesta à Mainvilliers, idéalement situé au cœur du quartier Tallemont-Bretagne, un secteur en plein renouveau où nature et dynamisme urbain s’associent pour offrir un cadre de vie moderne et agréable. À proximité immédiate du centre-ville et à seulement quelques minutes de Chartres, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique. La gare de Chartres est accessible en 6 minutes, permettant de rejoindre Paris en 1 heure, un véritable atout pour les actifs, les familles et les investisseurs. La résidence Célesta propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, en duplex ou de plain-pied, pensés pour le confort au quotidien. Les logements offrent de beaux volumes, une belle luminosité et des agencements fonctionnels. Chacun dispose d’un espace extérieur : cht balcon, terrasse ou jardin, ainsi que de places de stationnement privatives. Conforme aux dernières normes de construction, ce programme s’inscrit dans un environnement verdoyant, repensé pour accorder une place centrale aux espaces naturels. Grâce au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite à 5,5 %, devenir propriétaire d’un logement neuf à Mainvilliers n’a jamais été aussi accessible, sous conditions d’éligibilité.
Caractéristiques
- État : Avant-première
- Zone B1
- Livraison : au 3ème trimestre 2028
- Défiscalisation : LLI en savoir +
- PTZ en savoir +
- Éligible à la TVA réduite à 5,5% en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
Testez votre fiscalité via notre simulateur dédié.
Préstations
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Sol pièces sèches : Parquet PVC : Luxury Vinyl Tiles (vinyle de luxe)
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Sol pièces humides : Carrelage, PVC
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Matériaux des fenêtres : PVC
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Energie : Electricité
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Système de chauffage : Individuel
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Type de chauffage : Pompe à chaleur
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Label(s) énergie : NF C 15-100, RE 2020
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Parking
A propos de Polyvalence
Profitez des services et conseils gratuits du spécialiste de l’immobilier neuf. Vous trouverez chez Polyvalence un interlocuteur unique, capable de vous présenter l’ensemble des programmes neufs et réhabilités à neuf, en vous conseillant objectivement à l’aide de nos outils pédagogiques et digitaux, et en vous apportant une expertise patrimoniale et fiscale. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous proposer près de 40 000 biens partout en France métropolitaine, en Corse et dans les territoires d’Outre-Mer.