Appartement T2 Lot B204
Appartement
T2
de
38,67
m²
Ateliers Claye
à
Dreux
(ref:
B204)
139 700 € TTC
(TVA 5.5%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Ateliers Claye, Référence du lot : B204
Pour habiter en primo-accédant
Prix du bien TVA 5.5% (et ses annexes) :
(dont 7 283 € de TVA à 5.5%)
0 € (offre en cours : frais de notaire offerts - économie de 4 328 €)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour habiter
Prix du bien TVA 20% (et ses annexes) :
(dont 26 483 € de TVA à 20%)
0 € (offre en cours : frais de notaire offerts - économie de 4 669 €)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - LLI
Prix du bien TVA 10% (et ses annexes) :
(dont 12 700 € de TVA à 10%)
0 € (offre en cours : frais de notaire offerts - économie de 4 328 €)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 26 483 € de TVA à 20%)
0 € (offre en cours : frais de notaire offerts - économie de 4 669 €)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Offre
Remise de 2 000€ / pièce + frais de notaire offerts
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Ateliers Claye
Une adresse d'exception au cœur de Dreux ! À seulement 350 m de la gare, découvrez une résidence intimiste de 15 appartements neufs du T2 au T3, offrant un cadre de vie privilégié entre calme résidentiel et dynamisme du centre-ville. Prestations de qualité, architecture élégante et opportunité rare avec une TVA réduite à 5,5 % et le Prêt à Taux Zéro (sous conditions) : le moment idéal pour devenir propriétaire.
Caractéristiques
- État : Pré-commercialisation
- Zone B1
- Livraison : au 3ème trimestre 2028
- Défiscalisation : LLI en savoir +
- PTZ en savoir +
- Éligible à la TVA réduite à 5,5% en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
Testez votre fiscalité via notre simulateur dédié.
Préstations
-
Sol pièces sèches :
Parquet PVC : Luxury Vinyl Tiles (vinyle de luxe)
-
Sol pièces humides :
PVC
-
Matériaux des fenêtres :
PVC
-
Energie :
Electricité
-
Système de chauffage :
Individuel
-
Type de chauffage :
Electrique
-
Parking
À proximité
-
Commerces
Bar Tabac Presse
Boulangerie
Épicerie
Restaurant
-
Services
Banque
Coiffeur
Mairie
Parcs et jardins
Terrain sportif
-
Ecoles
Crèche
-
Transports
Bus
Gare
A propos de Polyvalence
Profitez des services et conseils gratuits du spécialiste de l’immobilier neuf. Vous trouverez chez Polyvalence un interlocuteur unique, capable de vous présenter l’ensemble des programmes neufs et réhabilités à neuf, en vous conseillant objectivement à l’aide de nos outils pédagogiques et digitaux, et en vous apportant une expertise patrimoniale et fiscale. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous proposer près de 40 000 biens partout en France métropolitaine, en Corse et dans les territoires d’Outre-Mer.
